Ficha de Inteligência do Prédio
AV BR DE MELGACO, 423
Real Parque • CEP: 05684-030 • Unidade Selecionada: 30005901763
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 510.400
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 450.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 17 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 9(mediana: R$ 78.971)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 450.000 a R$ 610.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 17 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
04/09/2025 | AV BR DE MELGACO, 423 (AP 62) | Apto | 145 m² | R$ 450.000 | |
Esta Unidade04/09/2025 | AV BR DE MELGACO, 423 (VG 1) | Vaga | 46 m² | R$ 75.000 | |
04/09/2025 | AV BR DE MELGACO, 423 (VG 2) | Vaga | 46 m² | R$ 75.000 | |
12/08/2025 | AV BR DE MELGACO, 423 (AP 43) | Apto | 149 m² | R$ 610.000 | |
08/10/2024 | AV BR DE MELGACO, 423 (AP 22) | Apto | 222 m² | R$ 510.400 | |
31/05/2024 | AV BR DE MELGACO, 423 (AP 41) | Apto | 222 m² | R$ 260.000 | |
31/05/2024 | AV BR DE MELGACO, 423 (VG 65) | Vaga | 42 m² | R$ 51.000 | |
31/05/2024 | AV BR DE MELGACO, 423 (VG 66) | Vaga | 42 m² | R$ 51.000 | |
06/06/2023 | AV BR DE MELGACO, 423 (AP 31) | Apto | 222 m² | R$ 537.500 | |
06/06/2023 | AV BR DE MELGACO, 423 (VG 53) | Vaga | 42 m² | R$ 91.250 | |
06/04/2023 | AV BR DE MELGACO, 423 (AP 41) | Apto | 222 m² | R$ 521.000 | |
06/04/2023 | AV BR DE MELGACO, 423 (VG 65) | Vaga | 42 m² | R$ 111.000 | |
06/04/2023 | AV BR DE MELGACO, 423 (VG 66) | Vaga | 42 m² | R$ 111.000 | |
11/01/2023 | AV BR DE MELGACO, 423 (AP 21) | Apto | 222 m² | R$ 252.058,84 | |
11/01/2023 | AV BR DE MELGACO, 423 (VG 43) | Vaga | 42 m² | R$ 78.970,58 | |
11/01/2023 | AV BR DE MELGACO, 423 (VG 44) | Vaga | 42 m² | R$ 78.970,58 | |
24/09/2021 | AV BR DE MELGACO, 423 (AP 42) | Apto | 222 m² | R$ 482.000 |