Ficha de Inteligência do Prédio
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 523
Real Parque • CEP: 05688-904 • Unidade Selecionada: 30006201498
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.470.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 2.220.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 15 transações
- Apartamentos: 15
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.180.000 a R$ 1.600.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 15 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
08/01/2026 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 523 (AP 81 4 VGS) | Apto | 417 m² | R$ 2.220.000 | |
18/09/2024 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 523 (AP 222 - 4 VGS) | Apto | 196 m² | R$ 1.600.000 | |
19/06/2023 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 523 (AP 172 - 4 VGS) | Apto | 196 m² | R$ 1.180.000 | |
28/03/2023 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 523 (AP 221 - 4 VGS) | Apto | 196 m² | R$ 1.105.000 | |
19/09/2022 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 523 (AP 121 4 VGS) | Apto | 196 m² | R$ 1.470.000 | |
12/07/2022 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 523 (AP 141 4 VGS) | Apto | 196 m² | R$ 1.650.000 | |
29/06/2022 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 523 (AP 41 4 VGS) | Apto | 196 m² | R$ 157.500 | |
15/06/2022 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 523 (AP 81 4 VGS) | Apto | 196 m² | R$ 1.600.000 | |
17/05/2022 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 523 (AP 42 4 VGS) | Apto | 196 m² | R$ 1.400.000 | |
16/02/2022 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 523 (AP 171 - 4 VGS) | Apto | 196 m² | R$ 1.100.000 | |
27/12/2021 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 523 (AP 201 - 4 VGS) | Apto | 196 m² | R$ 1.100.000 | |
10/08/2021 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 523 (AP 151 4 VGS) | Apto | 196 m² | R$ 1.650.000 | |
Esta Unidade05/08/2021 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 523 (AP 21 4 VGS) | Apto | 196 m² | R$ 1.120.000 | |
13/05/2021 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 523 (AP 72 4 VGS) | Apto | 196 m² | R$ 1.600.000 | |
23/03/2021 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 523 (AP 101 4 VGS) | Apto | 196 m² | R$ 1.000.000 |