Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 531
Bairro / Região
Vila Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
30006300143
CEP
05688-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 980.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 194.312 a R$ 1.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 531 (AP 242 E 4 VGS) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 194.312,37 |
| 18/07/2025 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 531 (AP 281 E 4 VGS) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| Esta03/07/2025 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 531 (AP 71 E 4 VGS) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 29/05/2024 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 531 (AP 141 E 4VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 26/11/2021 | R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 531 (AP 102 E 4 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 531 (AP 242 E 4 VGS)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 531 (AP 281 E 4 VGS)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 531 (AP 71 E 4 VGS)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 531 (AP 141 E 4VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R AMERICO ALVES PEREIRA FILHO, 531 (AP 102 E 4 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.