Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DE CRISTO MOREIRA, 304
Bairro / Região
Vila Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
30007900101
CEP
05688-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 870.000 a R$ 1.150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | R JOSE DE CRISTO MOREIRA, 304 (AP 81) | Apto | 459 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 17/04/2025 | R JOSE DE CRISTO MOREIRA, 304 (AP 61) | Apto | 459 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| Esta29/11/2023 | R JOSE DE CRISTO MOREIRA, 304 (AP 11) | Apto | 740 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 04/07/2023 | R JOSE DE CRISTO MOREIRA, 304 (AP 71) | Apto | 740 m² (cadastro) | R$ 1.265.000 |
| 11/06/2021 | R JOSE DE CRISTO MOREIRA, 304 (AP 111) | Apto | 740 m² (cadastro) | R$ 888.000 |
R JOSE DE CRISTO MOREIRA, 304 (AP 81)
Apartamento•459 m² (cadastro)
R JOSE DE CRISTO MOREIRA, 304 (AP 61)
Apartamento•459 m² (cadastro)
R JOSE DE CRISTO MOREIRA, 304 (AP 11)
Apartamento•740 m² (cadastro)
R JOSE DE CRISTO MOREIRA, 304 (AP 71)
Apartamento•740 m² (cadastro)
R JOSE DE CRISTO MOREIRA, 304 (AP 111)
Apartamento•740 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.