Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CELSO GARCIA, 4052
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3000900421
CEP
03064-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.031 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | AV CELSO GARCIA, 4052 (APTO 112) | Apto | 800 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 04/01/2023 | AV CELSO GARCIA, 4052 (APTO 121) | Apto | 997 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 12/12/2022 | AV CELSO GARCIA, 4052 (APTO 122) | Apto | 745 m² (cadastro) | R$ 220.031 |
| Esta15/06/2022 | AV CELSO GARCIA, 4052 (APTO 101) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 25/03/2022 | AV CELSO GARCIA, 4052 (APTO 131) | Apto | 529 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 22/04/2021 | AV CELSO GARCIA, 4052 (APTO 122) | Apto | 745 m² (cadastro) | R$ 282.800 |
AV CELSO GARCIA, 4052 (APTO 112)
Apartamento•800 m² (cadastro)
AV CELSO GARCIA, 4052 (APTO 121)
Apartamento•997 m² (cadastro)
AV CELSO GARCIA, 4052 (APTO 122)
Apartamento•745 m² (cadastro)
AV CELSO GARCIA, 4052 (APTO 101)
Apartamento•364 m² (cadastro)
AV CELSO GARCIA, 4052 (APTO 131)
Apartamento•529 m² (cadastro)
AV CELSO GARCIA, 4052 (APTO 122)
Apartamento•745 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.