Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO AVANCINE, 363
Bairro / Região
1 Dep 2 Vg
Unidade de Referência (SQL)
30010900109
CEP
05679-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.100.000
Total do Histórico
51 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.764.700 a R$ 3.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 101 B BL 2) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 26/03/2026 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 26 BL 2) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 27/01/2026 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 91 BL 2) | Apto | 358 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 11/12/2025 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 46 BL 2) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 25/09/2025 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 24 BL 1) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 23/09/2025 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 37 BL 2) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 1.507.000 |
| 22/07/2025 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 48 BL 1) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 2.175.000 |
| 20/06/2025 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 141 BL 2) | Apto | 534 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| 19/06/2025 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 58 BL 1) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 4.100.000 |
| 18/06/2025 | R PEDRO AVANCINE, 363 (VAGA G-105) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 155.520 |
| 16/04/2025 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 24 BL 2) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 07/04/2025 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 63 BL 2) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 22/03/2025 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 37 BL 1) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 11/03/2025 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 58 BL 2) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 3.330.000 |
| 24/02/2025 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 27 BL 1) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 31/01/2025 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 82 BL 1) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 1.764.700 |
| 02/10/2024 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 55 BL 1) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 30/09/2024 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 18 BL 2) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 26/08/2024 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 71 BL 2) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 13/06/2024 | R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 121 B BL 1) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 424.000 |
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 101 B BL 2)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 26 BL 2)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 91 BL 2)
Apartamento•358 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 46 BL 2)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 24 BL 1)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 37 BL 2)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 48 BL 1)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 141 BL 2)
Apartamento•534 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 58 BL 1)
Apartamento•474 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (VAGA G-105)
Garagem•35 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 24 BL 2)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 63 BL 2)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 37 BL 1)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 58 BL 2)
Apartamento•474 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 27 BL 1)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 82 BL 1)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 55 BL 1)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 18 BL 2)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 71 BL 2)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R PEDRO AVANCINE, 363 (AP 121 B BL 1)
Apartamento•67 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.