Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANDRE VIDAL, 228
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3001201002
CEP
03065-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 435.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 460.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | R ANDRE VIDAL, 228 (AP 161 E VAGA) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 04/11/2024 | R ANDRE VIDAL, 228 (AP 142 E VAGA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 17/05/2024 | R ANDRE VIDAL, 228 (AP 63 E VAGA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 26/04/2024 | R ANDRE VIDAL, 228 (AP 164 E VAGA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 424.196 |
| 29/06/2023 | R ANDRE VIDAL, 228 (AP 254 E VAGA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 13/10/2022 | R ANDRE VIDAL, 228 (AP 244 E VAGA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| Esta15/06/2022 | R ANDRE VIDAL, 228 (AP 12 E VAGA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 17/02/2022 | R ANDRE VIDAL, 228 (AP 203 E VAGA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 04/02/2022 | R ANDRE VIDAL, 228 (AP 21 E VAGA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 28/04/2021 | R ANDRE VIDAL, 228 (AP 121 E VAGA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 386.000 |
| 01/03/2021 | R ANDRE VIDAL, 228 (AP 61 E VAGA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 06/01/2021 | R ANDRE VIDAL, 228 (AP 43 E VAGA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 393.000 |
R ANDRE VIDAL, 228 (AP 161 E VAGA)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 228 (AP 142 E VAGA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 228 (AP 63 E VAGA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 228 (AP 164 E VAGA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 228 (AP 254 E VAGA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 228 (AP 244 E VAGA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 228 (AP 12 E VAGA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 228 (AP 203 E VAGA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 228 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 228 (AP 121 E VAGA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 228 (AP 61 E VAGA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ANDRE VIDAL, 228 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.