Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALM CALHEIROS, 168
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3001302011
CEP
03066-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 539.400
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/09/2024 | R ALM CALHEIROS, 168 (AP 62) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 20/09/2024 | R ALM CALHEIROS, 168 (VG 12 MATR 8127) | Garagem | 73 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 11/04/2024 | R ALM CALHEIROS, 168 (AP 111) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 11/04/2024 | R ALM CALHEIROS, 168 (VG 21 MATR 5827) | Garagem | 73 m² (cadastro) | R$ 64.000 |
| 31/01/2024 | R ALM CALHEIROS, 168 (AP 92) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 539.400 |
| 29/09/2023 | R ALM CALHEIROS, 168 (AP 102) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 29/09/2023 | R ALM CALHEIROS, 168 (VG 20 MATR 5821) | Garagem | 73 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/09/2021 | R ALM CALHEIROS, 168 (AP 91) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
R ALM CALHEIROS, 168 (AP 62)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 168 (VG 12 MATR 8127)
Garagem•73 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 168 (AP 111)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 168 (VG 21 MATR 5827)
Garagem•73 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 168 (AP 92)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 168 (AP 102)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 168 (VG 20 MATR 5821)
Garagem•73 m² (cadastro)
R ALM CALHEIROS, 168 (AP 91)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.