Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE ITABORAI, 106
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3005200728
CEP
03308-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 573.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 384.000 a R$ 625.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | R VISC DE ITABORAI, 106 (AP 91) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| Esta09/12/2024 | R VISC DE ITABORAI, 106 (AP 14) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 384.000 |
| 21/03/2024 | R VISC DE ITABORAI, 106 (AP 151) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 774.000 |
| 28/11/2023 | R VISC DE ITABORAI, 106 (AP 124) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 573.000 |
| 14/08/2023 | R VISC DE ITABORAI, 106 (AP 53 5 ANDAR) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 16/07/2021 | R VISC DE ITABORAI, 106 (AP 123) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 12/02/2021 | R VISC DE ITABORAI, 106 (AP 104) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R VISC DE ITABORAI, 106 (AP 91)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 106 (AP 14)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 106 (AP 151)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 106 (AP 124)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 106 (AP 53 5 ANDAR)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 106 (AP 123)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 106 (AP 104)
Apartamento•157 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.