Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE ITABORAI, 304
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3006200683
CEP
03308-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 490.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 52 VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 30/10/2025 | R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 111 VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/04/2025 | R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 54 VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 23/10/2024 | R VISC DE ITABORAI, 304 (AP.102 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 27/08/2024 | R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 132 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 04/06/2024 | R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 103 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 479.000 |
| Esta18/03/2024 | R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 23 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 22/01/2024 | R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 124 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 03/11/2023 | R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 133 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/08/2023 | R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 143 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 26/07/2023 | R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 142 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 14/02/2023 | R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 42 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 03/06/2022 | R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 41 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 25/02/2022 | R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 32 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 52 VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 111 VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 54 VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 304 (AP.102 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 132 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 103 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 23 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 124 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 133 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 143 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 142 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 42 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 41 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 304 (AP 32 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.