Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE ITABORAI, 290
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3006203542
CEP
03308-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 564.900
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 590.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 92/1 VAGA) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 22/04/2024 | R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 111/1 VAGA) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 21/02/2024 | R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 122/1 VAGA) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 579.800 |
| 15/01/2024 | R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 92/1 VAGA) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 09/03/2023 | R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 52/1 VAGA) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 01/09/2022 | R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 91/1 VAGA) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 558.000 |
| 26/08/2022 | R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 81/1 VAGA) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 06/06/2022 | R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 42/1 VAGA) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| Esta30/04/2022 | R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 31/1 VAGA) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 267.000 |
| 15/03/2022 | R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 92/1 VAGA) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 01/07/2021 | R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 131/1 VAGA) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 16/04/2021 | R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 111/1 VAGA) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 92/1 VAGA)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 111/1 VAGA)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 122/1 VAGA)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 92/1 VAGA)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 52/1 VAGA)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 91/1 VAGA)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 81/1 VAGA)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 42/1 VAGA)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 31/1 VAGA)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 92/1 VAGA)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 131/1 VAGA)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 290 (AP 111/1 VAGA)
Apartamento•322 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.