Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321
Bairro / Região
Tatuape - Max House
Unidade de Referência (SQL)
3006205294
CEP
03308-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321 (AP 2) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 08/07/2024 | R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321 (AP 15) | Apto | 515 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta19/07/2023 | R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321 (AP 1) | Apto | 577 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 31/01/2023 | R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321 (AP 11) | Apto | 515 m² (cadastro) | R$ 116.666,67 |
| 08/09/2022 | R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321 (AP 12) | Apto | 676 m² (cadastro) | R$ 272.000 |
| 24/08/2022 | R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321 (AP 17) | Apto | 515 m² (cadastro) | R$ 116.666,67 |
| 31/05/2022 | R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321 (AP 12) | Apto | 676 m² (cadastro) | R$ 116.666,67 |
| 22/04/2022 | R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321 (AP 10) | Apto | 515 m² (cadastro) | R$ 217.000 |
| 23/07/2021 | R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321 (AP 14) | Apto | 515 m² (cadastro) | R$ 208.000 |
R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321 (AP 2)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321 (AP 15)
Apartamento•515 m² (cadastro)
R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321 (AP 1)
Apartamento•577 m² (cadastro)
R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321 (AP 11)
Apartamento•515 m² (cadastro)
R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321 (AP 12)
Apartamento•676 m² (cadastro)
R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321 (AP 17)
Apartamento•515 m² (cadastro)
R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321 (AP 12)
Apartamento•676 m² (cadastro)
R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321 (AP 10)
Apartamento•515 m² (cadastro)
R CEL JOAQUIM ANTONIO DIAS, 321 (AP 14)
Apartamento•515 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.