Ficha de Inteligência do Prédio
R FREDERICO ALVARENGA, 260
Pqdom Pedroii • CEP: 01020-030 • Unidade Selecionada: 300703376
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 319.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 250.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
- Outros: 1(mediana: R$ 250.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 250.000 a R$ 350.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
07/05/2026 | R FREDERICO ALVARENGA, 260 (AP 61) | Apto | 66 m² | R$ 250.000 | |
23/01/2026 | R FREDERICO ALVARENGA, 260 (AP 63) | Apto | 77 m² | R$ 319.500 | |
Esta Unidade24/08/2023 | R FREDERICO ALVARENGA, 260 (AP 52) | Apto | 331 m² | R$ 350.000 |