Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREDERICO ALVARENGA, 260
Bairro / Região
Pqdom Pedroii
Unidade de Referência (SQL)
300703376
CEP
01020-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 319.500
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | R FREDERICO ALVARENGA, 260 (AP 61) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 23/01/2026 | R FREDERICO ALVARENGA, 260 (AP 63) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 319.500 |
| Esta24/08/2023 | R FREDERICO ALVARENGA, 260 (AP 52) | Apto | 331 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R FREDERICO ALVARENGA, 260 (AP 61)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R FREDERICO ALVARENGA, 260 (AP 63)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R FREDERICO ALVARENGA, 260 (AP 52)
Apartamento•331 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.