Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22
Bairro / Região
Paraiso Do Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
30103001120
CEP
05706-280
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 355.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 07/10/2025 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 53 E 2 VG) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 12/09/2025 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 134 E 2 VG) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 02/05/2025 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 17/04/2025 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 26/09/2024 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 53 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 212.179,54 |
| 08/07/2024 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/03/2024 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 20/12/2023 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 356.000 |
| 29/09/2023 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 161 E 3 VG) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| Esta04/08/2023 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 05/04/2023 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 223.643,9 |
| 02/03/2023 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 17/02/2023 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 113 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 24/06/2022 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 06/12/2021 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 144 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 05/10/2021 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/02/2021 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 162 E 3 V) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 23/11/2017 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 53 E 2 VG)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 134 E 2 VG)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 53 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 161 E 3 VG)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 113 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 133 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 144 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 162 E 3 V)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 22 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.