Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALCANTARILLA, 260
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
30104604570
CEP
05717-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 590.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 570.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R ALCANTARILLA, 260 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 07/11/2025 | R ALCANTARILLA, 260 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 13/06/2024 | R ALCANTARILLA, 260 (AP 113 E 2 VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 01/11/2023 | R ALCANTARILLA, 260 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 07/08/2023 | R ALCANTARILLA, 260 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 234.220 |
| 03/01/2023 | R ALCANTARILLA, 260 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 19/10/2022 | R ALCANTARILLA, 260 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 507.400 |
| 13/06/2022 | R ALCANTARILLA, 260 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| Esta30/03/2022 | R ALCANTARILLA, 260 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 18/02/2022 | R ALCANTARILLA, 260 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 11/11/2021 | R ALCANTARILLA, 260 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 27/08/2021 | R ALCANTARILLA, 260 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
R ALCANTARILLA, 260 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 260 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 260 (AP 113 E 2 VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 260 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 260 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 260 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 260 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 260 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 260 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 260 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 260 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 260 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.