Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALMANSA, 161
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
30104700472
CEP
05717-210
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 590.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 475.000 a R$ 610.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/05/2024 | R ALMANSA, 161 (AP 52 DUPLEX) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 22/12/2023 | R ALMANSA, 161 (AP 92 DUPLEX) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 21/03/2022 | R ALMANSA, 161 (AP 111 DUPLEX) | Apto | 331 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 25/10/2021 | R ALMANSA, 161 (AP 53 DUPLEX) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 28/05/2021 | R ALMANSA, 161 (AP 93 DUPLEX) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 14/04/2021 | R ALMANSA, 161 (AP 141 TRIPLEX) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 31/03/2021 | R ALMANSA, 161 (AP 74 DUPLEX) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
R ALMANSA, 161 (AP 52 DUPLEX)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R ALMANSA, 161 (AP 92 DUPLEX)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R ALMANSA, 161 (AP 111 DUPLEX)
Apartamento•331 m² (cadastro)
R ALMANSA, 161 (AP 53 DUPLEX)
Apartamento•332 m² (cadastro)
R ALMANSA, 161 (AP 93 DUPLEX)
Apartamento•332 m² (cadastro)
R ALMANSA, 161 (AP 141 TRIPLEX)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R ALMANSA, 161 (AP 74 DUPLEX)
Apartamento•332 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.