Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE RAMON URTIZA, 44
Bairro / Região
Cond Alive
Unidade de Referência (SQL)
30105000318
CEP
05717-270
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 435.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 535.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | R JOSE RAMON URTIZA, 44 (AP 72) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 21/07/2023 | R JOSE RAMON URTIZA, 44 (AP 61) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 23/02/2023 | R JOSE RAMON URTIZA, 44 (AP 51) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 28/11/2022 | R JOSE RAMON URTIZA, 44 (AP 31) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 04/04/2022 | R JOSE RAMON URTIZA, 44 (AP 62) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 423.519,57 |
| Esta22/10/2021 | R JOSE RAMON URTIZA, 44 (AP 22) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 593.588 |
R JOSE RAMON URTIZA, 44 (AP 72)
Apartamento•308 m² (cadastro)
R JOSE RAMON URTIZA, 44 (AP 61)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R JOSE RAMON URTIZA, 44 (AP 51)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R JOSE RAMON URTIZA, 44 (AP 31)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R JOSE RAMON URTIZA, 44 (AP 62)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R JOSE RAMON URTIZA, 44 (AP 22)
Apartamento•406 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.