Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALMADEN, 49
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
30105102226
CEP
05717-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 781.250 a R$ 979.443
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/03/2023 | R ALMADEN, 49 (AP 3) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 25/11/2021 | R ALMADEN, 49 (AP 15) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 979.443 |
| 20/01/2021 | R ALMADEN, 49 (AP 8) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 781.250 |
R ALMADEN, 49 (AP 3)
Apartamento•610 m² (cadastro)
R ALMADEN, 49 (AP 15)
Apartamento•610 m² (cadastro)
R ALMADEN, 49 (AP 8)
Apartamento•610 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.