Ficha de Inteligência do Prédio
R ALCANTARILLA, 263
Vila Andrade • CEP: 05717-170 • Unidade Selecionada: 30105303639
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 767.181
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 768.361,58 em ago de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 4
- Garagem: 2(mediana: R$ 82.819)
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 766.000 a R$ 810.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade22/08/2025 | R ALCANTARILLA, 263 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 241 m² | R$ 768.361,58 | |
22/08/2025 | R ALCANTARILLA, 263 (VAGA 13 M) | Vaga | 28 m² | R$ 81.638,42 | |
Esta Unidade06/06/2023 | R ALCANTARILLA, 263 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 351 m² | R$ 766.000 | |
06/06/2023 | R ALCANTARILLA, 263 (VAGA 13 M) | Vaga | 26 m² | R$ 84.000 | |
13/10/2021 | R ALCANTARILLA, 263 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 351 m² | R$ 810.000 | |
19/03/2021 | R ALCANTARILLA, 263 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 351 m² | R$ 736.000 |