Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALCANTARILLA, 17
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
30105304465
CEP
05717-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 970.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 970.000 a R$ 981.793
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | R ALCANTARILLA, 17 (AP 162 E VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 981.792,6 |
| 19/09/2025 | R ALCANTARILLA, 17 (VG 15P 1G) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 73.207,4 |
| Esta08/11/2024 | R ALCANTARILLA, 17 (AP 42 E VG) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 12/09/2023 | R ALCANTARILLA, 17 (AP 132 E VG) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 21/12/2022 | R ALCANTARILLA, 17 (AP 191 E VG) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 07/06/2022 | R ALCANTARILLA, 17 (AP 82 E VG) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 02/05/2022 | R ALCANTARILLA, 17 (AP 92 E VG) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 965.000 |
| 13/01/2022 | R ALCANTARILLA, 17 (AP 102 E VG) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 10/12/2021 | R ALCANTARILLA, 17 (AP 181 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 935.000 |
| 02/08/2021 | R ALCANTARILLA, 17 (AP 172 E VG) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| 07/06/2021 | R ALCANTARILLA, 17 (AP 132 E VG) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 05/03/2021 | R ALCANTARILLA, 17 (AP 141 E VG) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 997.000 |
| 13/01/2021 | R ALCANTARILLA, 17 (AP 61 E VG) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
R ALCANTARILLA, 17 (AP 162 E VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 17 (VG 15P 1G)
Garagem•21 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 17 (AP 42 E VG)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 17 (AP 132 E VG)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 17 (AP 191 E VG)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 17 (AP 82 E VG)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 17 (AP 92 E VG)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 17 (AP 102 E VG)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 17 (AP 181 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 17 (AP 172 E VG)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 17 (AP 132 E VG)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 17 (AP 141 E VG)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 17 (AP 61 E VG)
Apartamento•293 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.