Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101
Bairro / Região
Ibirapuera
Unidade de Referência (SQL)
30107402022
CEP
05704-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.737.472
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.035.540 a R$ 2.700.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (AP AND 4 VG 78P) | Apto | 673 m² (cadastro) | R$ 699.350,36 |
| 07/07/2025 | AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (AP AND 17 BX97P/) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 1.035.540 |
| 09/04/2024 | AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (AP AND 5 VG 79P) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.737.472,05 |
| 09/04/2024 | AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (BX 12M2/13M2) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 52.763,74 |
| 29/02/2024 | AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (AP22º+3VGS+DP20) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 29/02/2024 | AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (VG 101P) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 29/02/2024 | AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (VG 102P) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 11/01/2024 | AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (AP 6 AND VGS 85P) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 11/01/2024 | AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (VG 80P) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 11/01/2024 | AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (VG 81P) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta01/12/2022 | AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (AP AND 17 BX9M2) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 20/10/2022 | AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (BX 18M1/19M1) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 22/08/2022 | AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (AP AND 20 BX39M1) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 22/08/2022 | AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (BX 51M2/53M2) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta16/11/2021 | AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (AP AND 17 BX9M2) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 21/10/2021 | AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (AP AND 3 VG 77P) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (AP AND 4 VG 78P)
Apartamento•673 m² (cadastro)
AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (AP AND 17 BX97P/)
Apartamento•667 m² (cadastro)
AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (AP AND 5 VG 79P)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (BX 12M2/13M2)
Garagem•12 m² (cadastro)
AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (AP22º+3VGS+DP20)
Apartamento•200 m² (cadastro)
AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (VG 101P)
Garagem•4 m² (cadastro)
AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (VG 102P)
Garagem•4 m² (cadastro)
AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (AP 6 AND VGS 85P)
Apartamento•197 m² (cadastro)
AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (VG 80P)
Garagem•4 m² (cadastro)
AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (VG 81P)
Garagem•4 m² (cadastro)
AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (AP AND 17 BX9M2)
Apartamento•198 m² (cadastro)
AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (BX 18M1/19M1)
Garagem•11 m² (cadastro)
AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (AP AND 20 BX39M1)
Apartamento•197 m² (cadastro)
AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (BX 51M2/53M2)
Garagem•12 m² (cadastro)
AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (AP AND 17 BX9M2)
Apartamento•198 m² (cadastro)
AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 101 (AP AND 3 VG 77P)
Apartamento•196 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.