Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUIUTI, 3004
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3011900531
CEP
03307-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 309.737
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 425.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | R TUIUTI, 3004 (APTO 4) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 31/03/2023 | R TUIUTI, 3004 (APTO 33) | Apto | 632 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta15/02/2022 | R TUIUTI, 3004 (APTO 2) | Apto | 632 m² (cadastro) | R$ 309.737 |
R TUIUTI, 3004 (APTO 4)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R TUIUTI, 3004 (APTO 33)
Apartamento•632 m² (cadastro)
R TUIUTI, 3004 (APTO 2)
Apartamento•632 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.