Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARNEIRO LEAO, 23
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
301200599
CEP
03040-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 205.000 a R$ 263.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | R CARNEIRO LEAO, 23 (AP 61) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| Esta05/04/2023 | R CARNEIRO LEAO, 23 (AP 21 e vaga) | Apto | 600 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 12/11/2021 | R CARNEIRO LEAO, 23 (AP 32) | Apto | 600 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
R CARNEIRO LEAO, 23 (AP 61)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 23 (AP 21 e vaga)
Apartamento•600 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 23 (AP 32)
Apartamento•600 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.