Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AZEVEDO SOARES, 803
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3012200800
CEP
03322-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 425.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 361.000 a R$ 429.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | R AZEVEDO SOARES, 803 (AP 25 E BOX) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 429.000 |
| 18/02/2025 | R AZEVEDO SOARES, 803 (AP. 24 E BOX) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 361.000 |
| 10/08/2022 | R AZEVEDO SOARES, 803 (AP 34 ) | Apto | 553 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| Esta24/09/2021 | R AZEVEDO SOARES, 803 (AP 2 E BOX) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| Esta22/01/2021 | R AZEVEDO SOARES, 803 (AP 2 E BOX) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R AZEVEDO SOARES, 803 (AP 25 E BOX)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 803 (AP. 24 E BOX)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 803 (AP 34 )
Apartamento•553 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 803 (AP 2 E BOX)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 803 (AP 2 E BOX)
Apartamento•530 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.