Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAETANO PINTO, 272
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
301902305
CEP
03041-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 131.500 a R$ 390.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R CAETANO PINTO, 272 (APTO 602) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 27/12/2024 | R CAETANO PINTO, 272 (APTO 202) | Apto | 634 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/06/2024 | R CAETANO PINTO, 272 (APTO 602) | Apto | 634 m² (cadastro) | R$ 131.500 |
| Esta17/06/2022 | R CAETANO PINTO, 272 (APTO 101) | Apto | 634 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R CAETANO PINTO, 272 (APTO 602)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R CAETANO PINTO, 272 (APTO 202)
Apartamento•634 m² (cadastro)
R CAETANO PINTO, 272 (APTO 602)
Apartamento•634 m² (cadastro)
R CAETANO PINTO, 272 (APTO 101)
Apartamento•634 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.