Ficha de Inteligência do Prédio
AV JOAO XXIII, 22
Vila Formosa • CEP: 03361-000 • Unidade Selecionada: 30300101063
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 250.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 150.000 a R$ 250.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
27/04/2026 | AV JOAO XXIII, 22 (AN 2 AP 19) | Apto | 72 m² | R$ 250.000 | |
Esta Unidade17/01/2025 | AV JOAO XXIII, 22 (AN 2 AP 11) | Apto | 52 m² | R$ 150.000 | |
23/02/2023 | AV JOAO XXIII, 22 (AN 2 AP 20) | Apto | 265 m² | R$ 210.000 |