Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JOAO XXIII, 550
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
30300400621
CEP
03361-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 980.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | AV JOAO XXIII, 550 (AP 51) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| Esta10/07/2025 | AV JOAO XXIII, 550 (AP 11) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.125.000 |
| 12/06/2025 | AV JOAO XXIII, 550 (AP 51) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 20/12/2024 | AV JOAO XXIII, 550 (AP 102) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta02/10/2024 | AV JOAO XXIII, 550 (AP 11) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 27/10/2022 | AV JOAO XXIII, 550 (AP 101) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 554.787,43 |
| 25/08/2022 | AV JOAO XXIII, 550 (AP 112) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 26/10/2021 | AV JOAO XXIII, 550 (AP 52) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 03/09/2021 | AV JOAO XXIII, 550 (AP 112) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 597.345 |
| 03/09/2021 | AV JOAO XXIII, 550 (AP 51) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 15/06/2021 | AV JOAO XXIII, 550 (AP 41) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/02/2021 | AV JOAO XXIII, 550 (AP 112) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 878.568 |
AV JOAO XXIII, 550 (AP 51)
Apartamento•345 m² (cadastro)
AV JOAO XXIII, 550 (AP 11)
Apartamento•345 m² (cadastro)
AV JOAO XXIII, 550 (AP 51)
Apartamento•345 m² (cadastro)
AV JOAO XXIII, 550 (AP 102)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AV JOAO XXIII, 550 (AP 11)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AV JOAO XXIII, 550 (AP 101)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AV JOAO XXIII, 550 (AP 112)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AV JOAO XXIII, 550 (AP 52)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AV JOAO XXIII, 550 (AP 112)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AV JOAO XXIII, 550 (AP 51)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AV JOAO XXIII, 550 (AP 41)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AV JOAO XXIII, 550 (AP 112)
Apartamento•385 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.