Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARNEIRO LEAO, 748
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
303500476
CEP
03102-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 190.379
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 158.700 a R$ 273.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/06/2025 | R CARNEIRO LEAO, 748 (APTO 1) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 158.699,69 |
| 31/01/2025 | R CARNEIRO LEAO, 748 (APTO 2) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 190.379,48 |
| 22/09/2022 | R CARNEIRO LEAO, 748 (APTO 2) | Apto | 3523 m² (cadastro) | R$ 273.000 |
R CARNEIRO LEAO, 748 (APTO 1)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 748 (APTO 2)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 748 (APTO 2)
Apartamento•3523 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.