Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARNEIRO LEAO, 680
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
303601043
CEP
03102-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 202.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 133.256 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R CARNEIRO LEAO, 680 (APTO 33) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta15/12/2025 | R CARNEIRO LEAO, 680 (APTO 14) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 133.256 |
| 12/09/2022 | R CARNEIRO LEAO, 680 (APTO 41) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 202.000 |
| 23/07/2021 | R CARNEIRO LEAO, 680 (APTO 35) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
R CARNEIRO LEAO, 680 (APTO 33)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 680 (APTO 14)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 680 (APTO 41)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 680 (APTO 35)
Apartamento•254 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.