Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R WANDENKOLK, 483
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
303601485
CEP
03102-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 223.598
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 165.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | R WANDENKOLK, 483 (AP 32) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 25/08/2022 | R WANDENKOLK, 483 (AP 43) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 223.598 |
| 09/05/2022 | R WANDENKOLK, 483 (AP 13) | Apto | 453 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 05/04/2022 | R WANDENKOLK, 483 (AP 12) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 02/12/2021 | R WANDENKOLK, 483 (AP 53) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 23/08/2021 | R WANDENKOLK, 483 (AP 23) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| Esta17/02/2021 | R WANDENKOLK, 483 (AP 11) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R WANDENKOLK, 483 (AP 32)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R WANDENKOLK, 483 (AP 43)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R WANDENKOLK, 483 (AP 13)
Apartamento•453 m² (cadastro)
R WANDENKOLK, 483 (AP 12)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R WANDENKOLK, 483 (AP 53)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R WANDENKOLK, 483 (AP 23)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R WANDENKOLK, 483 (AP 11)
Apartamento•357 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.