Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CHICO PONTES, 589
Bairro / Região
Vila Guilherme
Unidade de Referência (SQL)
30401800617
CEP
02067-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 470.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | R CHICO PONTES, 589 (AP 84 E 1 BOX) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 18/03/2024 | R CHICO PONTES, 589 (AP 53 E 1 BOX) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 13/12/2023 | R CHICO PONTES, 589 (AP 73 E 1 BOX) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta28/09/2023 | R CHICO PONTES, 589 (AP 33 E 1 BOX) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 24/06/2022 | R CHICO PONTES, 589 (AP 82 E 1 BOX) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 13/08/2021 | R CHICO PONTES, 589 (AP 102 E 1 BOX) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 159.000 |
R CHICO PONTES, 589 (AP 84 E 1 BOX)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R CHICO PONTES, 589 (AP 53 E 1 BOX)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R CHICO PONTES, 589 (AP 73 E 1 BOX)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R CHICO PONTES, 589 (AP 33 E 1 BOX)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R CHICO PONTES, 589 (AP 82 E 1 BOX)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R CHICO PONTES, 589 (AP 102 E 1 BOX)
Apartamento•115 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.