Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL MARQUES RIBEIRO, 499
Bairro / Região
Vila Guilherme
Unidade de Referência (SQL)
30405800107
CEP
02068-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 129.034
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 123.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | R CEL MARQUES RIBEIRO, 499 (APTO 12 BL A) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/07/2023 | R CEL MARQUES RIBEIRO, 499 (APTO 31 BL A) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 129.034 |
| Esta18/10/2022 | R CEL MARQUES RIBEIRO, 499 (APTO 3 BL A) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 123.000 |
R CEL MARQUES RIBEIRO, 499 (APTO 12 BL A)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R CEL MARQUES RIBEIRO, 499 (APTO 31 BL A)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R CEL MARQUES RIBEIRO, 499 (APTO 3 BL A)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.