Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GOAQUINES, 35
Bairro / Região
E 1 Vaga V.guilherme
Unidade de Referência (SQL)
30405900268
CEP
02051-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 295.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 310.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | R GOAQUINES, 35 (AP 11 BL. II) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 30/07/2024 | R GOAQUINES, 35 (AP 24 BL. II) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 14/06/2024 | R GOAQUINES, 35 (AP 2 BL. II) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 03/07/2023 | R GOAQUINES, 35 (AP 43 BL. II) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta03/06/2023 | R GOAQUINES, 35 (AP 34 BL.I) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 05/01/2022 | R GOAQUINES, 35 (AP 31 BL. II) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
R GOAQUINES, 35 (AP 11 BL. II)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R GOAQUINES, 35 (AP 24 BL. II)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R GOAQUINES, 35 (AP 2 BL. II)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R GOAQUINES, 35 (AP 43 BL. II)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R GOAQUINES, 35 (AP 34 BL.I)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R GOAQUINES, 35 (AP 31 BL. II)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.