Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO VENTURA BATISTA, 622
Bairro / Região
Vila Guilherme
Unidade de Referência (SQL)
30412400372
CEP
02054-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 427.500
Total do Histórico
70 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 465.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 35 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 30/04/2026 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 106 E 1 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 01/04/2026 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 105 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/02/2026 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 68 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 18/12/2025 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 58 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 257.887,99 |
| 17/12/2025 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 25/09/2025 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 19/09/2025 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 38 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 225.600 |
| 21/08/2025 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 07 E 1 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 31/07/2025 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 47 E 1 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 25/07/2025 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 44 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 31/03/2025 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 63 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 14/03/2025 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 16 E 1 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 20/02/2025 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 43 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 11/02/2025 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 53 E 1 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 21/11/2024 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 44 E 1 VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 254.049,6 |
| 28/10/2024 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 41 E 1 VG) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 26/07/2024 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 02/07/2024 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 77 E 1 VG) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 18/06/2024 | R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 87 E 1 VG) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 466.900 |
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 35 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 106 E 1 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 105 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 68 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 58 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 31 E 1 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 38 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 07 E 1 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 47 E 1 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 44 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 63 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 16 E 1 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 43 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 53 E 1 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 44 E 1 VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 41 E 1 VG)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 77 E 1 VG)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R JOAO VENTURA BATISTA, 622 (AP 87 E 1 VG)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.