Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ALCANTARA MACHADO, 779
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
304601004
CEP
03101-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 160.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 156.000 a R$ 235.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2023 | AV ALCANTARA MACHADO, 779 (A7 APTO 71) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 156.000 |
| 13/06/2022 | AV ALCANTARA MACHADO, 779 (A12 APTO 123) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 78.495,03 |
| Esta23/12/2021 | AV ALCANTARA MACHADO, 779 (A3 APTO 31) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 164.000 |
| 24/05/2021 | AV ALCANTARA MACHADO, 779 (A10 APTO 101) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
AV ALCANTARA MACHADO, 779 (A7 APTO 71)
Apartamento•231 m² (cadastro)
AV ALCANTARA MACHADO, 779 (A12 APTO 123)
Apartamento•197 m² (cadastro)
AV ALCANTARA MACHADO, 779 (A3 APTO 31)
Apartamento•231 m² (cadastro)
AV ALCANTARA MACHADO, 779 (A10 APTO 101)
Apartamento•231 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.