Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PARADA PINTO, 745
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
30505201094
CEP
02611-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 324.385
Total do Histórico
108 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 360.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 153 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 05/05/2026 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 42 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 333.700 |
| 29/04/2026 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 83 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 27/04/2026 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 102 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 328.500 |
| 13/03/2026 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 43 BL D) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 305.677,63 |
| Esta09/03/2026 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 23 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 04/03/2026 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 63 BL B) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 22/12/2025 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 173 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 19/12/2025 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 183 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 305.677,63 |
| 05/12/2025 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 101 BL D) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 309.227 |
| 21/11/2025 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 174 BL C) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 13/11/2025 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 182 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 27/10/2025 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 63 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 222.501 |
| 01/10/2025 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 54 BL D) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 22/09/2025 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 103 BL A) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 26/08/2025 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 124 BL B) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 25/08/2025 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 122 BL A) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 07/08/2025 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 101 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 01/08/2025 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 74 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 324.385,15 |
| 31/07/2025 | AV PARADA PINTO, 745 (AP 84 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 329.900 |
AV PARADA PINTO, 745 (AP 153 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 42 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 102 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 43 BL D)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 23 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 63 BL B)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 173 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 183 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 101 BL D)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 174 BL C)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 182 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 63 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 54 BL D)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 103 BL A)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 124 BL B)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 122 BL A)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 101 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 74 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PARADA PINTO, 745 (AP 84 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.