Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R VINTE E OITO DE JANEIRO, 41
Bairro / Região
Vila Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
30505501608
CEP
02617-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/08/2022 | R VINTE E OITO DE JANEIRO, 41 (AP 3 E GR) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 28/07/2022 | R VINTE E OITO DE JANEIRO, 41 (AP 36 E GR) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/01/2021 | R VINTE E OITO DE JANEIRO, 41 (AP 15 E GR) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R VINTE E OITO DE JANEIRO, 41 (AP 3 E GR)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R VINTE E OITO DE JANEIRO, 41 (AP 36 E GR)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R VINTE E OITO DE JANEIRO, 41 (AP 15 E GR)
Apartamento•396 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.