Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA MOOCA, 1243
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
306100738
CEP
03103-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | R DA MOOCA, 1243 (A11 APTO 113) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 04/10/2024 | R DA MOOCA, 1243 (A6 APTO 63) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 24/11/2023 | R DA MOOCA, 1243 (A7 APTO 71) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 27/09/2023 | R DA MOOCA, 1243 (APTO 141) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 03/06/2023 | R DA MOOCA, 1243 (A5 APTO 52) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 19/10/2022 | R DA MOOCA, 1243 (APTO 153) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 184.170 |
| 18/04/2022 | R DA MOOCA, 1243 (APTO 141) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 13/05/2021 | R DA MOOCA, 1243 (A13 APTO 132) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta09/03/2021 | R DA MOOCA, 1243 (APTO 11) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 103.378 |
R DA MOOCA, 1243 (A11 APTO 113)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 1243 (A6 APTO 63)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 1243 (A7 APTO 71)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 1243 (APTO 141)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 1243 (A5 APTO 52)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 1243 (APTO 153)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 1243 (APTO 141)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 1243 (A13 APTO 132)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R DA MOOCA, 1243 (APTO 11)
Apartamento•60 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.