Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANDRE DE LEAO, 331
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
306101246
CEP
03101-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | R ANDRE DE LEAO, 331 (A1 APTO 102) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/06/2024 | R ANDRE DE LEAO, 331 (A10 APTO 107) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 30/08/2023 | R ANDRE DE LEAO, 331 (A5 APTO 57) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 29/07/2022 | R ANDRE DE LEAO, 331 (3 AND APTO 32) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 20/07/2022 | R ANDRE DE LEAO, 331 (A4 APTO 44) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 268.000 |
| Esta15/10/2021 | R ANDRE DE LEAO, 331 (APTO 14) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 07/07/2021 | R ANDRE DE LEAO, 331 (AP 86) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 08/06/2021 | R ANDRE DE LEAO, 331 (A5 APTO 58) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
R ANDRE DE LEAO, 331 (A1 APTO 102)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 331 (A10 APTO 107)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 331 (A5 APTO 57)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 331 (3 AND APTO 32)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 331 (A4 APTO 44)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 331 (APTO 14)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 331 (AP 86)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 331 (A5 APTO 58)
Apartamento•62 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.