Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BERNARDINO FANGANIELLO, 435
Bairro / Região
Casa Verde
Unidade de Referência (SQL)
30613100491
CEP
02512-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 258.000 a R$ 390.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | R BERNARDINO FANGANIELLO, 435 (A9 AP 93) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/02/2024 | R BERNARDINO FANGANIELLO, 435 (APT 84) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
| Esta15/03/2023 | R BERNARDINO FANGANIELLO, 435 (A2 APTO 21) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 12/12/2022 | R BERNARDINO FANGANIELLO, 435 (A3 APTO 34) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 07/12/2022 | R BERNARDINO FANGANIELLO, 435 (A7 APTO 74) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 30/06/2021 | R BERNARDINO FANGANIELLO, 435 (A5 APTO 51) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R BERNARDINO FANGANIELLO, 435 (A9 AP 93)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R BERNARDINO FANGANIELLO, 435 (APT 84)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R BERNARDINO FANGANIELLO, 435 (A2 APTO 21)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R BERNARDINO FANGANIELLO, 435 (A3 APTO 34)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R BERNARDINO FANGANIELLO, 435 (A7 APTO 74)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R BERNARDINO FANGANIELLO, 435 (A5 APTO 51)
Apartamento•277 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.