Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES DO SABAO, 1403
Bairro / Região
Cj Res Alam Musicos
Unidade de Referência (SQL)
30701702548
CEP
02806-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 266.000
Total do Histórico
73 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | ES DO SABAO, 1403 (AP 105 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 21/01/2026 | ES DO SABAO, 1403 (AP 102 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 02/12/2025 | ES DO SABAO, 1403 (AP 63 E VAGA) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 02/10/2025 | ES DO SABAO, 1403 (AP 25 E VAGA) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 02/10/2025 | ES DO SABAO, 1403 (AP 15 E VAGA) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 15/09/2025 | ES DO SABAO, 1403 (AP 118 E VAGA) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 559.790,22 |
| 26/08/2025 | ES DO SABAO, 1403 (AP 55 E VAGA) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 267.000 |
| 11/07/2025 | ES DO SABAO, 1403 (AP 73 E VAGA) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 176.925 |
| 20/05/2025 | ES DO SABAO, 1403 (AP 48 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 28/04/2025 | ES DO SABAO, 1403 (AP 101 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/04/2025 | ES DO SABAO, 1403 (AP 116 E VAGA) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 24/04/2025 | ES DO SABAO, 1403 (AP 82 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 27/02/2025 | ES DO SABAO, 1403 (AP 123 E VAGA) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 21/02/2025 | ES DO SABAO, 1403 (AP 113 E VAGA) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 268.000 |
| 21/01/2025 | ES DO SABAO, 1403 (AP 115 E VAGA) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 20/12/2024 | ES DO SABAO, 1403 (AP 73 E VAGA) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 187.500 |
| 02/10/2024 | ES DO SABAO, 1403 (AP 83 E VG) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 192.194,91 |
| 28/09/2024 | ES DO SABAO, 1403 (AP 113 E VAGA) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 173.000 |
| 16/09/2024 | ES DO SABAO, 1403 (AP 91 E VG) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 28/08/2024 | ES DO SABAO, 1403 (AP 121 E VAGA) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
ES DO SABAO, 1403 (AP 105 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 102 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 63 E VAGA)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 25 E VAGA)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 15 E VAGA)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 118 E VAGA)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 55 E VAGA)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 73 E VAGA)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 48 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 101 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 116 E VAGA)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 82 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 123 E VAGA)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 113 E VAGA)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 115 E VAGA)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 73 E VAGA)
Apartamento•34 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 83 E VG)
Apartamento•33 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 113 E VAGA)
Apartamento•34 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 91 E VG)
Apartamento•33 m² (cadastro)
ES DO SABAO, 1403 (AP 121 E VAGA)
Apartamento•34 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.