Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JACI, 163
Bairro / Região
Condominio Edificio
Unidade de Referência (SQL)
30901601001
CEP
04140-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 382.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | R JACI, 163 (AP 74) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/05/2022 | R JACI, 163 (AP 82) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| Esta15/03/2022 | R JACI, 163 (AP 13) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 12/07/2021 | R JACI, 163 (AP 32) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 22/06/2021 | R JACI, 163 (AP 23) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 28/04/2021 | R JACI, 163 (AP 64) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R JACI, 163 (AP 74)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R JACI, 163 (AP 82)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R JACI, 163 (AP 13)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R JACI, 163 (AP 32)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R JACI, 163 (AP 23)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R JACI, 163 (AP 64)
Apartamento•303 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.