Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAMURU, 173
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30901802902
CEP
04138-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.530.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.335.000 a R$ 1.597.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R CARAMURU, 173 (AP 71 E 2VG) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.597.000 |
| 12/07/2024 | R CARAMURU, 173 (VG 66M) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 02/07/2024 | R CARAMURU, 173 (AP 41 E 2VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
| 30/11/2023 | R CARAMURU, 173 (AP 54 E 2VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.335.000 |
| 30/11/2023 | R CARAMURU, 173 (VG 131P) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 30/11/2023 | R CARAMURU, 173 (VG 26M) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 78.000 |
| 28/10/2021 | R CARAMURU, 173 (VG 26M) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 78.000 |
| Esta20/07/2021 | R CARAMURU, 173 (AP 13 E 2VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R CARAMURU, 173 (AP 71 E 2VG)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R CARAMURU, 173 (VG 66M)
Garagem•9 m² (cadastro)
R CARAMURU, 173 (AP 41 E 2VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R CARAMURU, 173 (AP 54 E 2VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R CARAMURU, 173 (VG 131P)
Garagem•8 m² (cadastro)
R CARAMURU, 173 (VG 26M)
Garagem•9 m² (cadastro)
R CARAMURU, 173 (VG 26M)
Garagem•9 m² (cadastro)
R CARAMURU, 173 (AP 13 E 2VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.