Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ITABORAI, 321
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30903602196
CEP
04135-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 326.932 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | AV ITABORAI, 321 (AP 41 A AN 4) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 08/04/2026 | AV ITABORAI, 321 (BOX 3) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 73.068 |
| 08/04/2026 | AV ITABORAI, 321 (AP 14 B AN 1) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 326.932 |
| 29/12/2025 | AV ITABORAI, 321 (AP 34 A AN 3) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 396.000 |
| 20/08/2025 | AV ITABORAI, 321 (AP 51 A AN 5) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 04/08/2025 | AV ITABORAI, 321 (AP 24 A AN 2) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 04/08/2025 | AV ITABORAI, 321 (BOX 26) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 18/07/2025 | AV ITABORAI, 321 (AP 81 B AN 8) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 952.000 |
| 18/07/2025 | AV ITABORAI, 321 (BOX 52) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 168.000 |
| 12/06/2025 | AV ITABORAI, 321 (AP 43 B AN 4) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/06/2025 | AV ITABORAI, 321 (BOX 51) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/04/2025 | AV ITABORAI, 321 (AP 41 B AN 4) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta05/02/2025 | AV ITABORAI, 321 (APT11 A AN 1) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 05/02/2025 | AV ITABORAI, 321 (BOX 4) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 05/09/2024 | AV ITABORAI, 321 (AP 84 A AN 8) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 88.147,25 |
| 02/08/2024 | AV ITABORAI, 321 (AP 23 A AN 2) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 20/07/2024 | AV ITABORAI, 321 (BOX 54) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 19/07/2024 | AV ITABORAI, 321 (AP 12 A AN 1) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 268.000 |
| 01/07/2024 | AV ITABORAI, 321 (AP 72 A AN 7) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 29/03/2023 | AV ITABORAI, 321 (AP 31 B AN 3) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
AV ITABORAI, 321 (AP 41 A AN 4)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (BOX 3)
Garagem•34 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (AP 14 B AN 1)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (AP 34 A AN 3)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (AP 51 A AN 5)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (AP 24 A AN 2)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (BOX 26)
Garagem•34 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (AP 81 B AN 8)
Apartamento•184 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (BOX 52)
Garagem•34 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (AP 43 B AN 4)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (BOX 51)
Garagem•34 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (AP 41 B AN 4)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (APT11 A AN 1)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (BOX 4)
Garagem•34 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (AP 84 A AN 8)
Apartamento•216 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (AP 23 A AN 2)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (BOX 54)
Garagem•33 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (AP 12 A AN 1)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (AP 72 A AN 7)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 321 (AP 31 B AN 3)
Apartamento•111 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.