Ficha de Inteligência do Prédio
AV ITABORAI, 311
Saúde • CEP: 04135-000 • Unidade Selecionada: 30903604296
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 634.600
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.100.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 6(mediana: R$ 85.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 290.000 a R$ 1.100.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
15/12/2025 | AV ITABORAI, 311 (AP 122) | Apto | 253 m² | R$ 1.100.000 | |
15/12/2025 | AV ITABORAI, 311 (VG 8 8 A) | Vaga | 56 m² | R$ 80.000 | |
Esta Unidade26/05/2023 | AV ITABORAI, 311 (AP 14) | Apto | 165 m² | R$ 290.000 | |
26/05/2023 | AV ITABORAI, 311 (VG 31) | Vaga | 26 m² | R$ 90.000 | |
22/05/2023 | AV ITABORAI, 311 (AP 83) | Apto | 160 m² | R$ 634.600 | |
02/04/2022 | AV ITABORAI, 311 (AP 111) | Apto | 165 m² | R$ 600.000 | |
02/04/2022 | AV ITABORAI, 311 (VG 35 35 A) | Vaga | 49 m² | R$ 200.000 | |
31/03/2022 | AV ITABORAI, 311 (AP 112) | Apto | 160 m² | R$ 530.000 | |
28/07/2021 | AV ITABORAI, 311 (AP 122) | Apto | 289 m² | R$ 1.065.000 | |
28/07/2021 | AV ITABORAI, 311 (VG 8 8 A) | Vaga | 49 m² | R$ 135.000 | |
18/02/2021 | AV ITABORAI, 311 (AP 104) | Apto | 165 m² | R$ 200.000 | |
18/02/2021 | AV ITABORAI, 311 (VG 14) | Vaga | 26 m² | R$ 50.000 | |
22/01/2021 | AV ITABORAI, 311 (VG 9 9A) | Vaga | 49 m² | R$ 80.000 | |
22/01/2021 | AV ITABORAI, 311 (AP 121) | Apto | 290 m² | R$ 870.000 |