Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ITABORAI, 425
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30903609751
CEP
04135-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 467.500
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 415.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | AV ITABORAI, 425 (AP 32 E VAGA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 396.000 |
| 15/04/2026 | AV ITABORAI, 425 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 02/03/2026 | AV ITABORAI, 425 (AP 126 E VAGA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 16/12/2025 | AV ITABORAI, 425 (AP 123 E VAGA) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 12/12/2025 | AV ITABORAI, 425 (AP 67 E VAGA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 22/07/2024 | AV ITABORAI, 425 (AP 13 E VAGA) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 19/04/2024 | AV ITABORAI, 425 (AP 44 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 11/08/2023 | AV ITABORAI, 425 (AP 75 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/08/2023 | AV ITABORAI, 425 (AP 115 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 01/06/2023 | AV ITABORAI, 425 (AP 23 E VAGA) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/05/2023 | AV ITABORAI, 425 (AP 71 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 29/06/2022 | AV ITABORAI, 425 (AP 91 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 03/06/2022 | AV ITABORAI, 425 (AP 34 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 13/05/2022 | AV ITABORAI, 425 (AP 47 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 404.000 |
| Esta27/04/2022 | AV ITABORAI, 425 (AP 11 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 364.000 |
| 17/12/2021 | AV ITABORAI, 425 (AP 33 E VAGA) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/10/2021 | AV ITABORAI, 425 (AP 73 E VAGA) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 04/10/2021 | AV ITABORAI, 425 (AP 87 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 426.000 |
| 25/08/2021 | AV ITABORAI, 425 (AP 37 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 20/08/2021 | AV ITABORAI, 425 (AP 17 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
AV ITABORAI, 425 (AP 32 E VAGA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 126 E VAGA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 123 E VAGA)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 67 E VAGA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 13 E VAGA)
Apartamento•115 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 44 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 75 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 115 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 23 E VAGA)
Apartamento•115 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 71 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 34 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 47 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 11 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•115 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 73 E VAGA)
Apartamento•115 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 87 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 37 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV ITABORAI, 425 (AP 17 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.