Ficha de Inteligência do Prédio
AV ITABORAI, 457
Saúde • CEP: 04135-000 • Unidade Selecionada: 30903611160
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 935.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 900.000 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 9
- Garagem: 2(mediana: R$ 82.500)
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 248.300 a R$ 1.050.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
13/02/2026 | AV ITABORAI, 457 (VG P8 2SS) | Vaga | 26 m² | R$ 65.000 | |
Esta Unidade04/02/2025 | AV ITABORAI, 457 (AP 11) | Apto | 234 m² | R$ 900.000 | |
04/02/2025 | AV ITABORAI, 457 (VG P1 3SS) | Vaga | 26 m² | R$ 100.000 | |
12/08/2024 | AV ITABORAI, 457 (AP 22) | Apto | 226 m² | R$ 970.000 | |
18/06/2024 | AV ITABORAI, 457 (AP 62) | Apto | 229 m² | R$ 1.060.000 | |
07/06/2024 | AV ITABORAI, 457 (AP 132) | Apto | 232 m² | R$ 1.050.000 | |
20/09/2023 | AV ITABORAI, 457 (AP 32) | Apto | 226 m² | R$ 248.300,06 | |
20/07/2023 | AV ITABORAI, 457 (AP 22) | Apto | 226 m² | R$ 226.550 | |
23/06/2023 | AV ITABORAI, 457 (AP 61) | Apto | 289 m² | R$ 1.111.000 | |
14/06/2023 | AV ITABORAI, 457 (AP 151) | Apto | 290 m² | R$ 792.479,58 | |
07/05/2021 | AV ITABORAI, 457 (AP 141) | Apto | 286 m² | R$ 1.075.000 |