Ficha de Inteligência do Prédio
AV ITABORAI, 448
Saúde • CEP: 04135-000 • Unidade Selecionada: 30904001366
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 960.250
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 950.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 20 transações
- Apartamentos: 20
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 950.000 a R$ 990.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 20 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
18/07/2025 | AV ITABORAI, 448 (AP 104 E 2 VG) | Apto | 154 m² | R$ 950.000 | |
11/10/2024 | AV ITABORAI, 448 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 125 m² | R$ 990.000 | |
18/07/2024 | AV ITABORAI, 448 (AP 151 E 2 VG) | Apto | 125 m² | R$ 962.500 | |
22/03/2024 | AV ITABORAI, 448 (AP 164 E 2 VG) | Apto | 125 m² | R$ 920.000 | |
27/12/2023 | AV ITABORAI, 448 (AP 143 E 2 VG) | Apto | 125 m² | R$ 958.000 | |
04/09/2023 | AV ITABORAI, 448 (AP 194 E 2 VG) | Apto | 125 m² | R$ 1.040.000 | |
04/07/2023 | AV ITABORAI, 448 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 125 m² | R$ 335.966 | |
12/01/2023 | AV ITABORAI, 448 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 125 m² | R$ 960.000 | |
19/12/2022 | AV ITABORAI, 448 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 125 m² | R$ 1.000.000 | |
14/12/2022 | AV ITABORAI, 448 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 125 m² | R$ 935.000 | |
Esta Unidade14/07/2022 | AV ITABORAI, 448 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 125 m² | R$ 860.000 | |
10/06/2022 | AV ITABORAI, 448 (AP 114 E 2 VG) | Apto | 125 m² | R$ 910.000 | |
08/03/2022 | AV ITABORAI, 448 (AP 53 E 2 VG) | Apto | 125 m² | R$ 158.573,97 | |
24/11/2021 | AV ITABORAI, 448 (AP 193 E 2 VG) | Apto | 125 m² | R$ 815.000 | |
12/11/2021 | AV ITABORAI, 448 (AP 64 E 2 VG) | Apto | 125 m² | R$ 885.000 | |
07/05/2021 | AV ITABORAI, 448 (AP 113 E 2 VG) | Apto | 125 m² | R$ 880.000 | |
Esta Unidade08/04/2021 | AV ITABORAI, 448 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 125 m² | R$ 850.000 | |
11/03/2021 | AV ITABORAI, 448 (AP 134 E 2 V) | Apto | 125 m² | R$ 890.000 | |
26/02/2021 | AV ITABORAI, 448 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 125 m² | R$ 910.000 | |
16/02/2021 | AV ITABORAI, 448 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 125 m² | R$ 825.000 |