Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JUA, 197
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
30905400655
CEP
04138-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.130.129
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.250.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | R JUA, 197 (AP 64 E 4VGS) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 04/12/2024 | R JUA, 197 (AP 53 E 4VGS) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta18/04/2024 | R JUA, 197 (AP 11 E 4VGS) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 25/09/2023 | R JUA, 197 (AP 81 E 4 VGS) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta18/09/2023 | R JUA, 197 (AP 11 E 4VGS) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.060.257 |
| 20/07/2023 | R JUA, 197 (AP 22 E 4VGS) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 09/06/2022 | R JUA, 197 (AP 63 E 4VGS) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 22/03/2022 | R JUA, 197 (AP 34 E 4VGS) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 26/11/2021 | R JUA, 197 (AP 12 E 4VGS) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R JUA, 197 (AP 64 E 4VGS)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R JUA, 197 (AP 53 E 4VGS)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R JUA, 197 (AP 11 E 4VGS)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R JUA, 197 (AP 81 E 4 VGS)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R JUA, 197 (AP 11 E 4VGS)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R JUA, 197 (AP 22 E 4VGS)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R JUA, 197 (AP 63 E 4VGS)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R JUA, 197 (AP 34 E 4VGS)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R JUA, 197 (AP 12 E 4VGS)
Apartamento•195 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.